任意売却とは？競売との違いとメリット・戦術を解説

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任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった際に、債権者（金融機関）の同意を得て市場で不動産を売却する方法です。競売とは異なり、市場価格に近い価格で売却できるため、残債務の軽減が期待できます。

任意売却のメリット

1. 市場価格で売却可能：競売より高値で売れる可能性が高い。
2. プライバシー保護：競売公告のように公にされない。
3. 引越し費用の交渉可：金融機関によっては支援を受けられる。

任意売却の戦術
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